ファンド名称 |
有限会社玄海キャピタルファンド1（以下、GCF1）2006年7月組成
合同会社玄海キャピタルファンド2（以下、GCF2）2007年8月組成 |
ファンド設立形態 |
匿名組合出資形式
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ファンドマネジメント |
GCM（投資助言） |
ファンド基本方針 |
- 常に投資家利益の最大化を図る。
- 地方市場を中心として、利回りの高い賃貸不動産投資を進める。
- 投資資産につき、CF収支の極大化や適切な資本的支出による物件価値の向上に努める。
- 不動産開発プロジェクトに参加することにより、キャピタルゲイン獲得に努める。
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投資対象エリア |
九州エリア（または西日本エリア）を中心として日本国内全域および中国、東南アジア
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投資対象資産 |
- 安定型不動産
賃貸オフィス、商業施設、賃貸住宅等の比較的安定した収益を生む不動産（または不動産信託受益権)
- バリューアップ不動産
老朽化した建物のリノベーションやコンバージョン、または増築やテナント入れ替えなどのバリューアップ余地のある不動産（または不動産信託受益権）
- 不動産開発プロジェクト
デベロッパーとのJVによる不動産開発プロジェクトへの投融資
- 株式、金銭債権
良質な不動産への投資を目的とした不動産関連事業会社への投融資
- バイアウト案件（不良債権、MBO等）
事業再生によりバリューアップが期待できる案件への投融資
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